Planification et démarches administratives

Un projet de construction ou de rénovation ne commence pas sur le chantier : il commence dans les dossiers. Demande d’autorisation de construire, conformité aux plans d’affectation, normes énergétiques, protection du patrimoine, sécurité incendie : chaque exigence non anticipée peut bloquer ou retarder votre projet de plusieurs mois. Chez Class Orga, nous prenons en charge l’intégralité de la planification et des démarches administratives, en lien étroit avec notre atelier d’architecture intérieure, pour que votre projet avance sans blocage.

Nous connaissons les procédures du canton de Genève et les interlocuteurs à chaque étape. Notre rôle est de constituer un dossier complet, conforme et recevable du premier coup, pour éviter les allers-retours avec les administrations.

Nos prestations en planification et démarches administratives :

• Demande d’autorisation de construire : élaboration du dossier complet (plans, formulaires, descriptif des travaux, impact sur l’environnement), dépôt auprès de l’Office des autorisations de construire (OAC) et suivi jusqu’à l’obtention du permis.
• Procédures d’enquête publique : préparation des documents pour les projets soumis à publication, gestion des éventuelles oppositions et réponses aux observations.
• Conformité énergétique : intégration des exigences CECB/CECB+ et des standards Minergie dans les documents officiels, en coordination avec nos experts en audit énergétique.
• Protection du patrimoine : coordination des demandes pour les bâtiments classés ou situés en zone protégée, avec respect des prescriptions de conservation.
• Sécurité incendie : constitution des dossiers de conformité aux prescriptions AEAI et aux règlements cantonaux de protection incendie.
• Pièces techniques SIA : élaboration des documents conformes aux normes SIA (plans d’exécution, calculs statiques, descriptifs techniques) en coordination avec les ingénieurs et les bureaux d’études.
• Planning global du projet : établissement du calendrier détaillé de chaque phase (études, autorisations, appels d’offres, travaux, réception), avec jalons et marges de sécurité.

L’administratif est souvent la partie que les propriétaires redoutent le plus. Notre engagement : vous en décharger complètement. Vous validez les grandes orientations, nous gérons les formulaires, les échanges avec les autorités et le respect des délais réglementaires. Quand le permis est délivré, le chantier peut démarrer sans zone d’ombre.